어느 대단지 아파트 커뮤니티센터는 회사가 지속적으로 바뀌고 있습니다.
어느 회사던 GX강습관리는 편하게 할사람은 정말 많습니다.
하지만 명문대생들이 기피하고 가오잡길 좋아하는 체육인&무술인들이 기피하는 온사방이 더럽고 온사방 시설이 망가져 있어서 이 더럽고 위험한 업무를 할사람이 드물기 때문입니다.
가오잡고 편하게 사람지휘하면 높은 구조라 월급도 적은 직원들은 관리자들이 찾기도 힘든 곳에 어디 숨어서 있기 바쁘고 누가 나서서 해결할 사람이 없습니다. 주임이라도 뽑아서 해결해 보려 하지만 주임들 마저 계급 낮다고 몇달 뒤면 퇴사 입니다.
주임으로 안되니 한아파트에 각분야별 팀장을 여럿 해봅니다...아파트1곳에 커뮤니티센터 팀장만 여럿 해뒀지만 월급 높다고 인맥인사만 늘어나 진짜 실력자들이 팀장자리 얻기도 힘들어 졌습니다.
실제 어느 대형아파트 커뮤니티센터 팀장들 보면 국가자격2급이거나 무자격증 등 아파트관련 분야 자격증과 무관하게 너무 티나게 인맥인사 해두는 경우가 흔합니다. 물론 소규모 아파트도 인맥팀장으로 잔치는 마찬가지인 경우가 많습니다.
즉, 월급 가장 많이 받는 총괄이 더러운 업무까지 안나서면 대단지아파트 문제를 해결하기는 정말 힘듭니다만 인맥인사가 심한 아파트구조상 제대로 관리 되기는 정말 힘듭니다.
아파트에서 가만히 있는 총괄들만 구경하다가 지하철도 떨어져 있는 대형아울렛이나 백화점을 가보니 구석구석 좁은 곳까지 다니기 좋은 키170cm정도 되어 보이는 총괄이 더럽고 위험한 업무를 직접 하고 있는 것을 구경하게 되었습니다. 물론 백화점도 몸도 움직이기 힘든 키크고 돼지총괄이 있는 곳은 지하철도 바로 연결된 백화점이 망해 폐점을 해 엄청 많은 직원들을 백수로 만들 더군요...
상유십이 순신불사! 이순신처럼 일선에서 총맞고 죽을 지휘관이 필요한 시점입니다. 잘되는 곳총괄을 보면 성격은 자상한 분도 있었고 성격이 괴팍한 분도 있었습니다만 공통점은 일선에서 더럽고 기피 업무까지 총맞고 죽을 각오로 임한 다는 것 입니다.
직원들에게 인사권을 주다 망하다 보니 1~5년 지나가는 아파트들은 입주회장, 동대표 선에서 소장, 센터장, 팀장, 과장, 대리, 주임 국가자격증까지 세심히 팔피며 면접을 싹다 봐서 해결해 나가는 곳도 있습니다. 집주인(입주회장)이 직원들까지 유심히 살피며 관리하는 구조가 가장 안정적인 구조입니다. 커뮤니티센터 센터장~팀장들이 해고될 것을 대비해 커뮤니티센터 사원까지 채용관리하는 아파트도 있으니 참고 바랍니다.
Q 아파트...해임에 대하여 얼마전 대표회장으로 당선이되어 위탁관리업체 대표이사님께 관리소장과 관리과장 해고를 요하며, 청소용역업체사장님께 기존청소원5명중 3명을 해고 ...
입주자회의에 의해 해고당해 재판을 가도 지는 경우가 많다. 즉, 입주자회가 직원해고한다고 작정하고 나서면 막을 방법은 거의 없다.
판례 : 해고무효확인 : 청구기각 : 아파트 관리소장이 입주자대표회의를 상대로 해고무효확인청구
"발전기금 내면 취업시켜줄게"..'보천사오'를 아시나요?
"발전기금 내면 취업시켜줄게"..'보천사오'를 아시나요?
(전주=뉴스1) 이정민 기자,이지선 기자 = '보천사오(補千士五).' 관리소장 경력 3년 이하인 주택관리사보는 1000만원, 경력이 3년이 넘는 주택관리사는 500만원을 관리업체나 입주자 대표에게 줘야
v.daum.net
